满足合理住房需求 呼和浩特上半年楼市利好政策频发

2022年7月1日 by 没有评论

2022 年一开始,楼市就遭遇 黑天鹅 。疫情的二次反弹引发了强大的连锁反应,2022 呼和浩特刚开年售楼处暂停开放、中介门店暂停营业,呼和浩特楼市一度处于低迷状态,伴随着疫情防控取得阶段性成果,二季度以来政策 大手 强势激活修正,为楼市注入 强心剂 ,推动市场信心重塑。

1 月 20 日,全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议要求,2022 年要重点要抓好八个方面工作,2022 年要加强房地产市场调控,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。

重申 房住不炒 的定位,新增了 良性循环 和 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 的表述,在推动消费持续恢复和提升新型城镇化质量等方面仍然释放出政策红利,但并未提及房地产税,重点城市试点工作或将向后延期。

3 月 17 日 国家发改委网站发布《2022 年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》 ( 下称《任务》 ) 明确,加强住房供应保障。以人口净流入的大城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。

住建部新规或有 4 大变化,新房 2 层须装电梯,住宅层高不低于 3 米

住建部官网发布了《住宅项目规范》公开征求意见的通知。内容显示,《住宅项目规范》已起草完成,在前期多次征求意见的基础上修改完善并经专家审查通过,再次公开征求意见。

19 日,人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。会议强调,金融机构要因城施策落实好差别化住房信贷政策,更好满足购房者合理住房需求,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

4 月 25 日,人民银行下调金融机构存款准备金率 0.25 个百分点,释放长期资金约 5300 亿元 , 同时以利率招标方式开展了 100 亿元逆回购操作。

4 月 25 日,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》。

《意见》中称,应对疫情影响,要促进消费有序恢复发展,其中提到,创新消费业态和模式。适应常态化疫情防控需要,促进新型消费,加快线上线下消费有机融合,扩大升级信息消费,培育壮大智慧产品和智慧零售、智慧旅游、智慧广电、智慧养老、智慧家政、数字文化、智能体育、 互联网 + 医疗健康 、 互联网 + 托育 、 互联网 + 家装 等消费新业态。

政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

央行、银保监会发布通知,全国首套房贷利率下限调整为相应期限 LPR 减 20 个基点,二套房贷利率仍保持相应期限 LPR 加 60 个基点不变。

仅 5 月以来,至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄等 9 城发布公积金贷款新政,多地在政策中提到,实行公积金家庭代际间互助,实行 一人购房全家帮 。

会议指出:要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,压实盟市政府主体责任,因城施策,房地产市场保持平稳运行。全面落实房地产调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展

近日,呼和浩特市自然资源局不动产登记中心发布《关于进一步做好疫情防控期间办理不动产登记的通知》,据此,呼和浩特市办理不动产登记优选 线上办 ,严格落实现场 预约办 。

2 月 24 日,自治区工程建设项目审批制度改革工作领导小组完成房屋建筑和城市基础设施工程竣工验收备案电子证书核发测试工作。这标志着全区 12 个盟市全部实现了该事项的电子证书核发,工程建设项目审批全流程在线办理和全面推广应用电子证书工作迈上了新台阶。

根据修改后的《房地产开发企业资质管理规定》(以下简称《规定》),房地产开发企业资质实行分级审批。1、房地产开发企业一级资质由住房和城乡建设部审批。

呼和浩特市购买首套住房商业性个人住房贷款利率加点下限执行 LPR-20BP,调整后首套房个人中长期住房贷款最低利率水平为 4.25%

政策出台后,呼和浩特市首套房个人中长期住房贷款最低利率水平为 4.25%,为近年来个人住房贷款利率最低水平。

6 月 17 日,从呼和浩特市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉,为深入推进 十万大学生留呼工程 和 丁香扎根计划 ,呼和浩特推出高校毕业生租购房补贴政策。

经呼和浩特市住房公积金管理委员会第四届第三次会议研究决定,自 2022 年 7 月 1 日起对以下住房公积金使用政策予以调整。提高住房公积金贷款额度、调整住房公积金按揭贷款初审条件、简化缴存职工死亡销户提取流程。

尾语:2022 年上半年,呼和浩特主要发布了房地产开发企业资质审批新政,首套房贷利率调整、以及人才落户政策的调整,总体上 房住不炒 为基本方针,新增了 良性循环 和 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 的表述,同时 6 月中旬的首套房贷利率下调新政和 7 月 1 日起开始实施的公积金贷款额度新政对呼和浩特相对低迷的楼市起到了一定的激活作用。

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